Το Δικαστήριο έκρινε ότι η ιδιωτική συμφωνία για αγορά ακινήτου και ο καταβληθείς αρραβώνας ήταν άκυρα λόγω μη τήρησης του απαιτούμενου συμβολαιογραφικού τύπου. Κατά συνέπεια, η καταβολή των 1.000 ευρώ συνιστά αδικαιολόγητο πλουτισμό του πωλητή, ο οποίος υποχρεώθηκε να επιστρέψει το ποσό με τόκους, ενώ απορρίφθηκαν οι ισχυρισμοί περί υπαναχώρησης και καταχρηστικής άσκησης δικαιώματος.