ΝΟΜΟΛΟΓΙΑ
ΣτΕ 2490/2025 Νόμιμη μη θεώρηση από ΥΔΟΜ σχεδιαγραμμάτων κατόψεων, τομών και όψεων που συνοδεύουν διαπιστωτικές πράξεις του E.O.T. σχετικά με τη νομιμότητα κατασκευών σε ξενοδοχειακό συγκρότημα
Ανάρτηση: 07/07/2026
Άρνηση ΥΔΟΜ να θεωρήσει σχεδιαγράμματα (κατόψεις/τομές/όψεις) που συνοδεύουν διαπιστωτικές πράξεις περί νομιμότητας τουριστικών κατασκευών. Ακυρωτική αρμοδιότητα του τριμελούς διοικητικού εφετείου ως σχετική με έκδοση οικοδομικών αδειών. Η υπόθεση κρατείται προς εκδίκαση για λόγους οικονομίας της δίκης. Ερμηνεία άρθρου 6 παρ. 1 του ν. 2160/1993: στενώς ερμηνευτέα ως εισάγουσα εξαίρεση από τον κανόνα της νόμιμης ανέγερσης οποιασδήποτε κατασκευής μετά τη λήψη όλων των προς τούτο κατά νόμο αδειών, επιχειρείται, δε, η κάλυψη της κατά το παρελθόν, πριν από την ημερομηνία δημοσίευσης του ν. 2837/2000, ανέγερσης κατασκευών από τον Ε.Ο.Τ., χωρίς την απαιτούμενη κατά τις διατάξεις της πολεοδομικής αποκλειστικά νομοθεσίας αδεια. Συνεπώς, αν έχει εκδοθεί διαπιστωτική πράξη του ΕΟΤ, οι αρμόδιες υπηρεσίες δόμησης υποχρεούνται να χορηγούν τις αναφερόμενες στη διάταξη αυτή άδειες, παρά την έλλειψη οικοδομικής άδειας, εφόσον όμως υφίστανται οι άδειες που προβλέπονται, κατά τα εκτεθέντα, για την προστασία του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος και, βεβαίως, εφόσον οι κατασκευές δεν έχουν ανεγερθεί παρά την τυχόν απόλυτη απαγόρευση των οικείων νομοθεσιών. Κατά τα λοιπά, άλλη ενδιάμεση άδεια από τις υπηρεσίες δόμησης ή θεώρηση των σχεδιαγραμμάτων του ΕΟΤ ή πιστοποίηση του νόμιμου περιγράμματος των αυθαίρετων κατασκευών από τις υπηρεσίες δόμησης δεν απαιτείται, δεδομένου ότι τούτο όχι μόνο δεν προβλέπεται στον νόμο, αλλά, αντιθέτως, στην ανωτέρω διάταξη ορίζεται ρητά ότι μετά την έκδοση της διαπιστωτικής πράξης του ΕΟΤ οι υπηρεσίες δόμησης είναι υποχρεωμένες να εκδίδουν τις οικοδομικές άδειες επισκευής, συντήρησης, εκσυγχρονισμού ή επέκτασης των κατασκευών. Νόμιμη η προσβαλλόμενη πράξη της ΥΔΟΜ, αν και με διαφορετική αιτιολογία.