Παραδεκτό και εμπρόθεσμο της έφεσης (τυπική αποδοχή) και εξέταση κατ' ουσίαν. Νομική φύση προσυμφώνου πώλησης ακινήτου, εφαρμογή γενικών κανόνων πλημμελούς εκπλήρωσης/υπερημερίας και δικαίωμα υπαναχώρησης με τις συνέπειες της (αναδρομική λύση και απόδοση παροχών κατά αδικαιολόγητο πλουτισμό, με νόμιμο τόκο από την υπαναχώρηση). Ποινική ρήτρα: παρεπόμενος χαρακτήρας, τύχη της μετά την υπαναχώρηση και προϋποθέσεις κατάπτωσης (υπαίτια αδυναμία ή υπερημερία), καθώς και δυνατότητα επιβίωσης μόνο με ρητή συμφωνία. Αρραβώνας και διάκρισή του από προκαταβολή: κριτήρια χαρακτηρισμού, ανάγκη αναμφίβολου χαρακτηρισμού, και υπερίσχυση της εκδοχής «προκαταβολή» σε περίπτωση αμφιβολίας. Ένσταση καταχρηστικής άσκησης δικαιώματος (άρθρο 281 ΑΚ) κατά της υπαναχώρησης: προϋποθέσεις και απόρριψη ως μη νόμιμη/αβάσιμη με βάση τα προβαλλόμενα περιστατικά. Χαρακτηρισμός του ποσού που καταβλήθηκε: κρίθηκε ως προκαταβολή τιμήματος (και όχι αρραβώνας), ανεξαρτήτως της επικεφαλίδας του εγγράφου· συνέπεια η επιστροφή του υπολοίπου μετά την αφαίρεση της συμφωνημένης ποινικής ρήτρας. Διατακτικό: απόρριψη της έφεσης κατ' ουσίαν, επιβολή εξόδων σε βάρος του εκκαλούντος και εισαγωγή του παραβόλου στο Δημόσιο Ταμείο.