Περίληψη

Πολεοδομία. Σχέδια Πόλεων. Στοές επί του ισογείου των οικοδομών, κατά την πρόσοψη αυτών και κατά μήκος του πεζοδρομίου δεν συνιστούν αναγκαστική απαλλοτρίωση, για την οποία προβλέπεται καταβολή αποζημίωσης, αλλά όρο δόμησης. Προϋποθέσεις, υπό τις οποίες είναι θεμιτός ο ανωτέρω περιορισμός της κυριότητας. ΓΟΚ. Παραχώρηση σε κοινή χρήση ακάλυπτων χώρων. Η δημιουργία δευτερεύοντος δικτύου ελευθέρων χώρων για την κυκλοφορία πεζών δεν συνεπάγεται αναγκαστική απαλλοτρίωση, αλλά πολεοδομικό βάρος της ιδιοκτησίας, υπό την έννοια του περιορισμού της κάρπωσης τμήματος του ακινήτου με την επιβολή όρου δόμησης, χωρίς να επέρχεται μετάθεση ιδιοκτησίας στη δημόσια κτήση ή να αποκλείεται για τον ιδιοκτήτη η χρήση του αφιέμενου ελεύθερου χώρου. Προϋποθέσεις, υπό τις οποίες η εν λόγω ρύθμιση δεν παραβιάζει το δικαίωμα της ιδιοκτησίας. Αδυναμία εξάντλησης του συντελεστή δόμησης συνεπεία επιβολής όρων και/ή περιορισμών με πολεοδομική ρύθμιση που αποσκοπεί στην ανάδειξη και προστασία στοιχείων του πολιτιστικού περιβάλλοντος (αρχαιότητες). Δεν δημιουργείται για τους ιδιοκτήτες ακινήτων της περιοχής δικαίωμα έκδοσης τίτλου μεταφοράς συντελεστή δόμησης. Αδιάφορο αν η σχετική πολεοδομική μεταβολή αφορά ευρεία ή περιορισμένη περιοχή. Νομίμως αιτιολογημένη η σχετική διοικητική πράξη. Τυχόν πλημμέλειες της δυσμενούς για την ιδιοκτησία του αιτούντος ρυμοτομικής ρύθμισης καθώς και τυχόν συνδρομή των προϋποθέσεων αποζημίωσής του κατά τις γενικές διατάξεις δεν επηρεάζουν τη νομιμότητα της προσβαλλόμενης απόρριψης του επίμαχου αιτήματος. Μνημεία. Για την προστασία των μνημείων και λοιπών πολιτιστικών αγαθών, η οποία περιλαμβάνει την διατήρηση στο διηνεκές των εν λόγω πολιτιστικών στοιχείων, καθώς και την προστασία του αναγκαίου για την ανάδειξή τους περιβάλλοντος χώρου, είναι επιτρεπτή η επιβολή περιορισμών της ιδιοκτησίας με ευρύτερο περιεχόμενο από τους γενικούς περιορισμούς της ιδιοκτησίας που επιτρέπει το άρθρο 17 του Συντάγματος, δημιουργούν δε υποχρέωση αποζημιώσεως του θιγομένου ιδιοκτήτη, κατά την παράγραφο 6 του άρθρου 24 του Συντάγματος, όταν δεσμεύουν ουσιωδώς την ιδιοκτησία κατά τον προορισμό της.

Εμφάνιση περισσότερων Εμφάνιση λιγότερων