Μίσθωση τριών ακινήτων με δεκαετή διάρκεια για εκμετάλλευση με το σύστημα της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Συμμισθωτές. Σοβαρή ρήξη στις σχέσεις τους. Αποχώρηση των δύο συμμισθωτών ενώ ο τρίτος παρέμεινε μόνος κάτοχος. Οι εκμισθωτές προχώρησαν σε καταγγελία της μίσθωσης, επικαλούμενοι "σπουδαίο λόγο" λόγω της συμπεριφοράς του εναγομένου, που φέρεται να προκάλεσε βαριά σωματική βλάβη σε έναν από τους συμμισθωτές. Ο εναγόμενος αμφισβήτησε τη νομιμότητα της καταγγελίας και διατήρησε την κατοχή των μισθίων.
Το Εφετείο έκρινε ότι η καταγγελία ήταν άκυρη, καθώς δεν αποδείχθηκε σπουδαίος λόγος, όπως απαιτείται από τις διατάξεις των άρθρων 281, 288, 752 και 766 ΑΚ, .που να αφορά τη μισθωτική σχέση ή παραβίαση συμβατικών όρων από τον εναγόμενο. Ο τελευταίος μισθωτής που παρέμεινε κατέβαλε κανονικά το μίσθωμα και είχε πραγματοποιήσει βελτιώσεις στα ακίνητα για την καταλληλότητά τους και απέβλεπε στη διάρκεια των μισθώσεων ενώ οι εκμισθωτές δεν υπέστησαν οικονομική ζημία από τη διατήρηση της μίσθωσης. Διατήρηση της κατοχής. Επιπλέον, οι ενάγοντες, που απέκτησαν υπομίσθωση από τους αποχωρήσαντες συμμισθωτές, δεν απέκτησαν προστατευόμενη κατοχή, καθώς η κατοχή είχε ήδη παραδοθεί νομίμως στον εναγόμενο από τους εκμισθωτές.
Αίτηση αναίρεσης κατά της απόφασης του εφετείου που επικύρωσε την πρωτοβάθμια απόφαση, απορρίπτοντας ως ουσιαστικά αβάσιμη την αγωγή των αναιρεσειόντων. Ο Άρειος Πάγος έκρινε ότι η αίτηση αναίρεσης ήταν απαράδεκτη και αβάσιμη. Οι αναιρεσείοντες δεν ανέφεραν επαρκώς τα πραγματικά περιστατικά ούτε συγκεκριμένο νομικό σφάλμα της απόφασης. Πλήρεις και σαφείς αιτιολογίες της εφετειακής απόφασης και ορθότητα της κρίσης περί ανυπαρξίας σπουδαίου λόγου λύσης της μισθωτικής σχέσης.
Το δικαστήριο έκρινε ότι ο αναιρεσίβλητος ήταν ο μόνος νόμιμος κάτοχος των μισθίων δυνάμει έγκυρης μισθωτικής σύμβασης. Επιβεβαίωσε ότι η αποβολή των εναγόντων από τα ακίνητα βάσει προηγούμενης απόφασης ασφαλιστικών μέτρων ήταν νόμιμη και ότι ο εναγόμενος είχε δικαίωμα νόμιμης κατοχής δυνάμει ενεργούς μισθωτικής σχέσης. Η προσωρινή δικαστική προστασία που είχε παρασχεθεί στον αναιρεσιβλήτο με προηγούμενη απόφαση δεν δεσμεύει την οριστική κρίση της υπόθεσης. Δικαστικά έξοδα.