ΝΟΜΟΛΟΓΙΑ
ΜΕφΛαρ 492/2026 (Ασφ) Αναστολή πλειστηριασμού ακινήτων - Τιτλοποίηση απαιτήσεων - Μη αναγραφή του τιμήματος πώλησης στη σύμβαση μεταβίβασης - Πιθανολόγηση έλλειψης ενεργητικής νομιμοποίησης της διαχειρίστριας εταιρείας
Ανάρτηση: 12/11/2026
Επί αναγκαστικής εκτέλεσης σε ακίνητα, η άσκηση ενδίκου μέσου δεν αναστέλλει αυτοδικαίως την εκτέλεση, δύναται όμως το δικαστήριο του ενδίκου μέσου να διατάξει την αναστολή της, εφόσον πιθανολογείται η ευδοκίμησή του και η πρόκληση ανεπανόρθωτης βλάβης στον αιτούντα, υπό την προϋπόθεση εμπρόθεσμης υποβολής της αίτησης, το αργότερο πέντε εργάσιμες ημέρες πριν από τον πλειστηριασμό (άρθρο 938 παρ. 2 και 4 ΚΠολΔ, όπως επανεισήχθη με το άρθρο 60 ν. 4842/2021). Κατά το άρθρο 10 παρ. 8-10 ν. 3156/2003, σε συνδυασμό με το άρθρο 3 ν. 2844/2000, η καταχώριση της περίληψης σύμβασης μεταβίβασης τιτλοποιούμενων απαιτήσεων πρέπει να περιλαμβάνει τα ουσιώδη στοιχεία της, μεταξύ των οποίων και το τίμημα πώλησης, καθώς η σύννομη καταχώριση αποτελεί προϋπόθεση επέλευσης του μεταβιβαστικού αποτελέσματος. Εν προκειμένω, πιθανολογήθηκε ότι η παράλειψη αναγραφής του τιμήματος στις καταχωρισμένες περιλήψεις των συμβάσεων μεταβίβασης καθιστά ατελή τη μεταβίβαση των απαιτήσεων, με συνέπεια να αμφισβητείται η ιδιότητα της αλλοδαπής εταιρείας ειδικού σκοπού ως δικαιούχου της απαίτησης και η ενεργητική νομιμοποίηση της επισπεύδουσας διαχειρίστριας εταιρείας. Πιθανολογήθηκε, συνεπώς, η ευδοκίμηση της έφεσης κατά της απορριπτικής απόφασης επί ανακοπής κατά της εκτέλεσης, καθώς και η πρόκληση ανεπανόρθωτης βλάβης από τον επικείμενο πλειστηριασμό των ακινήτων όπου στεγάζεται η επαγγελματική εγκατάσταση της πρώτης αιτούσας εταιρείας. Έγινε δεκτή η αίτηση και διατάχθηκε η αναστολή της αναγκαστικής εκτέλεσης χωρίς εγγύηση μέχρι την έκδοση απόφασης επί της έφεσης.